Nowe mieszkania na osiedlu „Słoneczne Ogrody” MakDom przy ul. Wrońskiej
To już kolejny budynek oddawany od znanego w Lublinie dewelopera MakDom. Dziewięciopiętrowy wieżowiec na osiedlu „Słoneczne Ogrody” mieści ponad 180 mieszkań. Okolica dość dobra bo w centrum Lublina. Trwają wprawdzie jeszcze prace wykończeniowe – drobne poprawki na zewnątrz, ale deweloper zdecydował się już od połowy lutego umożliwiać nowym nabywcom wstęp do mieszkań w celu odbioru technicznego. Odbiory te nie wiążą się z przekazywaniem kluczy, tylko ze sprawdzeniem czy klienci mają jakieś zastrzeżenia do oddawanych mieszkań. Umożliwi to wykonawcy na usunięcie wad i usterek na bieżąco i przekazanie kluczy już po poprawkach.
Przedstawiciel dewelopera nie pojawił się w lokalu podczas odbioru, ale wszystkie wady spisaliśmy na liście, którą przekazaliśmy deweloperowi. Do największych wykrytych nieprawidłowości można zaliczyć wyciekającą wodę z gniazdka elektrycznego w kuchni. Wada ta najprawdopodobniej jest wynikiem zalewania ścian podczas budowy, w wyniku czego woda gromadziła się w przestrzeniach ścian i stropów. Może o tym świadczyć również otwór w suficie w łazience, którym zapewne spuszczano wodę, aby umożliwić wysuszenie. Wadę tą zgłosiliśmy i trzeba mieć nadzieję, że wykonawca usunie ją w należyty sposób.
Kolejną wadą, którą Pewny Odbiór zidentyfikował podczas odbioru technicznego mieszkania były spękania tynków w nadprożach. Jest to często pojawiający się problem w nowych mieszkaniach, gdy budynek pracuje. Można tego uniknąć stosując odpowiednie nacięcia i dylatacje, ale nie wszyscy to praktykują, szczególnie na ścianach działowych. Zapewne spękania te zostaną zaszpachlowane, ale trzeba mieć świadomość, że problem ten będzie się powtarzać.
Podczas odbioru technicznego na Wrońskiej odwiedziliśmy również sąsiednie mieszkanie – tu również dało się zauważyć drobne niedoróbki tynkarskie. Największym jednak rzucającym się od razu w oczy problemem był wygląd tynków. Widać było na nich przebarwienia i zacieki zarówno na ścianach jak i na sufitach. Było to spowodowane przedłużającym się czasem schnięcia tynków bez zachowania do tego odpowiednich warunków. Mowa tu o odpowiedniej temperaturze i wilgotności otoczenia. Jeżeli nawet tynki wyschły i ich wilgotność jest niższa niż 3% to wykwity solne pozostały. Powinny one być usunięte przez wykonawcę.
Poniżej film z odbioru technicznego mieszkania od dewelopera MakDom w Lublinie